租房、土地流转费如何抵税？两部门八项举措简化营改增-半岛网页版登入界面

新华社北京12月25日电(记者郁琼源、韩洁)营改增改革中,出租不动产、运营资管产品、光阴农业生产用地、社团交纳会费如何抵扣增税?财政部、国家税务总局25日牵头发文,从八方面细化涉及征税政策,更进一步便利纳税人。通报具体,自2018年1月1日起,纳税人租入固定资产、不动产,既用作一般计税方法计税项目,又用作简陋计税方法计税项目、减免增值税项目、集体福利或者个人消费的,其进项税额呈请从销项税额中全额抵扣。

自2018年1月1日起,资管产品管理人运营资管产品获取的贷款服务、再次发生的部分金融商品出让业务,如何征税增值税?两部门具体了多项确认销售额的规定,如获取贷款服务,以2018年1月1日起产生的利息及利息性质的收益为销售额;出让2017年12月31日前获得的股票(不还包括限售股)、债券、基金、非货物期货,可按实际买入价计算出来销售额,或以2017年最后一个交易日的股票收盘价、债券估值、基金份额净值、非货物期货承销价格作为买入价计算出来销售额。针对外界注目的交通运输过桥过路费抵扣问题,两部门具体,自2018年1月1日起,《财政部 国家税务总局关于收费公路通行费增值税抵扣有关问题的通报》暂停继续执行。

纳税人缴纳的道路通行费,按照收费公路通行费增值税电子普通发票上标明的增值税额抵扣进项税额;2018年1月1日至6月30日,纳税人缴纳的高速公路通行费,如嗣后没能获得收费公路通行费增值税电子普通发票,可凭获得的通行费发票上标明的收费金额按涉及公式计算出来可抵扣的进项税额。此外,自2016年5月1日至2017年6月30日,纳税人采行转包、租赁、交换、出让、大股东等方式将承包地光阴给农业生产者用作农业生产,减免增值税。

自2016年5月1日起,社会团体缴纳的会费,减免增值税。通报具体,此前已征的增值税,可抵减半以后月份不应交纳的增值税,或办理免税。

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